Hypotheekmogelijkheden bij pensioen
Zit je 10 jaar voor je pensioenleeftijd, ben je al gestopt met werken of verandert je inkomen binnenkort? Dan heeft dat invloed op je hypotheekmogelijkheden. Banken kijken namelijk anders naar inkomen uit AOW en pensioen dan naar loon en ook je wensen kunnen veranderen. Je wilt misschien lagere maandlasten of meer zekerheid over de hoogte van je maandlasten. Met hypotheekadvies krijg je inzicht in je mogelijkheden, de voorwaarden en de keuzes die passen bij jouw woontoekomst.
Wat verandert er bij pensioen en je hypotheek?
Rond pensionering kan je financiële situatie veranderen. Je inkomen bestaat vaak uit AOW en (aanvullend) pensioen soms aangevuld met vermogen of inkomsten uit een eigen bedrijf. Dat betekent niet dat er ineens niets meer kan maar wel dat het verstandig is om je hypotheek en maandlasten opnieuw te bekijken om zorgeloos met pensioen te kunnen gaan.
Veel mensen willen meer zekerheid met een rentevaste periode die past bij de komende jaren en voorspelbare maandlasten. Anderen willen extra aflossen, een deel aflossingsvrij laten staan (als dat past) of overwaarde benutten voor een woningaanpassing, onderhoud of een aanvulling op het pensioeninkomen.
Hoe kijkt een bank naar pensioeninkomen?
Bij een hypotheekaanvraag of wijziging kijkt een geldverstrekker al vanaf 10 jaar voordat je de pensioengerechtigde leeftijd bereikt naar het toekomstig pensioeninkomen. De betaalbaarheid van je maandlasten komt dan immers voor de langste periode uit pensioeninkomen. Hoe stabiel en voorspelbaar is je inkomen uit AOW en pensioen en hoe verhoudt dat zich tot je woonlasten? Soms verandert de maximale leencapaciteit als er minder inkomen overblijft dan tijdens je werk maar er zijn ook verruimingen voor AOW’ers. Samen kijken we naar mogelijkheden die passen zoals bijvoorbeeld door de looptijd aan te passen; extra af te lossen of een andere rentevaste periode te kiezen.
Maandlasten die passen bij je pensioen
Met pensioen wil je meestal ruimte houden voor leuke dingen maar ook voor zekerheid. We kijken samen naar de huidige hypotheekvorm en voorwaarden. Soms is behoud van de bestaande hypotheek het beste en soms geeft oversluiten meer rust of juist lagere lasten. Ook bekijken we aan de hand van je doelen en risicoprofiel of er ruimte is om sneller af te lossen of juist extra ruimte op te nemen.
Zekerheid over je woonlasten na pensioen
Wil je snel weten wat er mogelijk is met jouw hypotheek rond pensioen? Ik help je met aandacht voor betaalbare maandlasten en keuzes die passen bij je inkomen en toekomst.
Vraag vrijblijvend je persoonlijke hypotheekscan aan!
Welke keuzes passen bij jouw pensioenfase?
Rond pensioen draait het vaak om balans: zekerheid, betaalbaarheid en flexibiliteit. Je kunt mogelijk keuzes maken uit het verlengen van je rentevaste periode, het aanpassen van (delen van) de hypotheek of het versneld aflossen om maandlasten te verlagen. In sommige situaties kan oversluiten interessant zijn. Wij bekijken samen de mogelijkheden van het effect op je maandlasten en je financiële rust.
